Maison - option v. - 4102 Seraing

2 1 88 m² 1 PEB : G

Description

Découvrez cette charmante maison pleine de potentiel à Ougrée.
Située sur une parcelle de 1,75 ares dans le quartier d' Ougrée à Seraing, cette petite maison d’environ 88 m² pourrait bien être le projet que vous attendiez.

Agencement fonctionnel et espace optimisé :
- Sous-sol : une cave pratique pour le stockage
- Rez-de-chaussée : séjour convivial, cuisine semi-équipée et salle de bain avec WC
- Étage : deux grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

À l'extérieur, profitez d’un emplacement de parking à l'avant pour faciliter votre quotidien, ainsi que d’une petite terrasse et d’un jardin agréable à l'arrière pour des moments de détente.

Caractéristiques supplémentaires :
- Chauffage au gaz
- Châssis double vitrage
- PEB G (20240729016649 - 573 kWh/m².an - 50.176 kW/an)
- Électricité à remettre en conformité

Prix attractif : 119.000 € (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur)
RC : 374 € (possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits !)
Contrat de location en cours.

Adresse :

Rue Famelette 130 - 4102 Seraing

Documents

Général

Référence 6313261
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 88 m²
Surface du terrain 175 m²

Bâtiment

Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche

Sécurité

Volets Oui

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1 a 75 ca
Revenu cadastral (€) (montant) 374 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 573
Emission CO2 (émission CO2) 104
E total (Kwh/an) 50176
PEB code unique 20240729016649
PEB valide jusqu'au (datetime) 29/07/2034
Date du PEB (datetime) 29/07/2024

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Prendre contact pour le bien : 6313261

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