Maison - option v. - 6666 Houffalize

3 1 80 m² 1 2 PEB : G

Description

Découvrez cette jolie petite maison, de style chalet, d'environ 80m², sise sur une parcelle de 12,61 ares, située à Petite-Mormont, dans la commune de Houffalize.  
À rénover, cette propriété offre un beau potentiel grâce à un agencement pratique et comprend un hall d'entrée, un petit débarras, une cuisine, un séjour spacieux et lumineux, trois chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un grenier.
Pour abriter vos véhicules ou vos équipements, vous bénéficiez également d'un garage indépendant et d'une remise.
Les extérieurs, agréablement arborés, offrent une vue dégagée, dans un environnement champêtre et serein.
Chauffage central au gaz. Possibilité de placer un poêle. PEB G (20240506013813 - 616 kWh/m2.an - 49547 kW/an).
Située à proximité de plusieurs sentiers de balade, cette propriété est idéale tant comme résidence principale ou secondaire que comme location de vacances.
Ce bien offre un véritable dépaysement et une immersion dans la nature. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et de ressourcement.
PRIX: 129.000€.
Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits (RC: 538€).

--------------------NLDS--------------------

Ontdek dit mooie huisje in chaletstijl van ongeveer 80 m², gelegen op een perceel van 12,61 are, in Petite-Mormont, in de gemeente Houffalize.  
Deze woning, die gerenoveerd moet worden, biedt veel potentieel dankzij de praktische indeling en bestaat uit een hal, een kleine berging, een keuken, een ruime en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer met toilet en een zolder.
Er is ook een vrijstaande garage en een schuur voor je voertuigen of uitrusting.
De aangenaam beboste buitenkant biedt ononderbroken uitzicht in een rustige, landelijke omgeving.
Centrale verwarming op gas. Mogelijkheid om een kachel te plaatsen. EPC G (20240506013813 - 616 kWh/m2.jaar - 49547 kW/jaar).
Dit huis ligt dicht bij een aantal wandelpaden en is ideaal als hoofd- of tweede woning of als vakantiewoning.
Dit object biedt een echte verandering van omgeving en een onderdompeling in de natuur. Een niet te missen kans voor wie op zoek is naar rust en verjonging.
PRIJS: € 129.000.
Mogelijkheid om te profiteren van verlaagde registratierechten (KI: 538€).

Adresse :

Petite Mormont 24 - 6666 Houffalize

Documents

Général

Référence 5964594
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 80 m²
Surface du terrain 1261 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1966
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 7.5 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 9.5 m²
Salle de séjour (surface) 28 m²

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 538 €

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 616
Emission CO2 (émission CO2) 127
E total (Kwh/an) 49547
PEB code unique 20240506013813
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/05/2034
Date du PEB (datetime) 06/05/2024
Prendre contact pour le bien : 5964594

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.