Description
Situé au cœur de Bastogne, ce duplex lumineux d’une chambre bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Tout est accessible à pied !
Installé au dernier étage d’un petit immeuble récent et bien entretenu, ce bien conviendra parfaitement à un occupant ou à un investisseur à la recherche d’un logement fonctionnel, bien situé et sans travaux à prévoir.
Atout majeur : une terrasse plein sud de 20 m², offrant un bel espace extérieur calme et ensoleillé.
Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle de douche moderne, d’un WC séparé et d’une buanderie. À l’étage, on retrouve une belle chambre ainsi qu’un grenier de rangement.
Un espace de stockage privatif au rez-de-chaussée et une place de parking réservée complètent l’ensemble.
Châssis PVC triple vitrage, chauffage au gaz de ville, compteurs individuels, VMC.
Electricité conforme jusqu'en 2046.
PEB classe B (n° 20220107007608 – 155 kWh/m².an – 14.434 kWh/an).
Petite copropriété de 3 lots, faibles charges. Libre à l’acte.
Prix souhaité : 259.000 € (ce montant n’engage pas automatiquement le vendeur).
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Adresse :
Rue Saint-Pierre 12 Boîte B - 6600 Bastogne
Documents
Général
| Référence |
7011312 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
93 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Parking extérieur |
Oui |
| Nombre de lots |
3 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Oui |
Divers
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
En chiffres
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
| Surface balcony 1 |
20 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
946 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
155 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
29 |
| E total (Kwh/an) |
14434 |
| PEB code unique |
20220107007608 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
07/01/2032 |
| Date du PEB (datetime) |
07/01/2022 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
