Situé en plein cœur de Bastogne, dans la Grand-Rue (avec un accès aisé par l'arrière via la Rue du Puits des Pois), cet appartement aux volumes généreux constitue une belle opportunité, tant pour une grande famille que pour une personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, ou encore pour un investissement.
Le bien, actuellement en cours de division d'une maison de commerce, se compose d'un logement principal ainsi que d'un espace de type studio offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Le logement principal est réparti sur trois niveaux et comprend une cuisine, un vaste séjour lumineux, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que quatre chambres.
L'espace studio, aménagé sur deux niveaux et complété par un grenier comprenant une chambre ainsi qu'une salle de douche avec coin buanderie, peut notamment être exploité pour une profession libérale, un espace de télétravail, un logement destiné à un proche ou encore un projet locatif (sous réserve des autorisations éventuellement requises).
L'ensemble bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 15 m², accessible depuis les deux espaces, ainsi que de caves.
Caractéristiques techniques :
Châssis PVC double vitrage ;
Toiture récente et isolée ;
Électricité non conforme ;
Deux compteurs électriques ;
Caves ;
Terrasse d'environ 15 m².
PEB : classe D (n° 20260209012550)
Prix : faire offre apd. 245.000 €
(Montant n'engageant pas automatiquement le vendeur.)
Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de toutes les commodités, ainsi que sa configuration offrant de multiples possibilités d'exploitation, en font un bien particulièrement intéressant.
À découvrir sans tarder !
Adresse :
Rue du Puits des Pois 18 - 6600 Bastogne
| Référence | 7790816 |
|---|---|
| Catégorie | Triplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 230 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 263 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 65 |
| E total (Kwh/an) | 60479 |
| PEB code unique (-) | 20260209012550 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 09/02/2036 |
| Date du PEB | 09/02/2026 |
