Description
Découvrez ce spacieux et lumineux appartement deux chambres, d'une superficie habitable d’environ 105 m², idéalement situé au 6ème étage d’un immeuble de 7 étages, en plein centre d’Arlon.
Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux belles chambres.
Une cave privative complète ce bien.
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et des grands axes.
Situé au 6ème étage avec ascenseur, il offre une belle vue dégagée.
Équipements : chauffage au gaz de ville, châssis double vitrage, compteur électrique individuel, installation électrique conforme jusqu’en 2049.
Charges mensuelles ordinaires (entretien et électricité des communs, assurance, provision pour l’eau) : environ 90 €/mois. Copropriété gérée par un syndic.
Très bon score énergétique classe B (n° 20250911016805 — 122 kWh/m²/an — 12.879 kWh/an).
Prix : 270.000 € (montant n’engageant pas automatiquement le vendeur).
Possibilité d’acquérir un garage privatif en supplément, au prix de 25.000 €.
Une belle opportunité de devenir propriétaire dans une ville en plein essor !
Adresse :
Rue des Faubourgs 41 Boîte 62 - 6700 Arlon
Documents
Général
| Référence |
6784181 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Surface habitable |
105 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Bâtiment
| Année de construction |
1989 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
6 |
| Nombre d'étages (numéro) |
7 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche dans le bain |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
90 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
bois |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
825 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Divers
Energie
| Label PEB (Classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
122 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
23 |
| E total (Kwh/an) |
12.879 |
| PEB code unique (-) |
20250911016805 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
11/09/2035 |
| Date du PEB |
11/09/2025 |
