Description
Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située au coeur de Bastogne, à proximité de toutes les commodités.
Avec ses 4 belles chambres, son bon état d’entretien et son potentiel d’aménagement supplémentaire, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort ou à tout autre projet.
La maison est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, buanderie, WC, cuisine équipée, arrière-cuisine, vaste espace de séjour et véranda ;
- À l'étage : Hall de nuit, 4 belles chambres et salle de douche avec WC ;
- Au grenier : Espace d’environ 70 m² à aménager selon vos envies, parfait pour créer des pièces de vie supplémentaires.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une agréable terrasse ainsi que d’un joli jardin arboré, tous deux situés à l’avant de la maison. Un garage pour une voiture ainsi qu’un parking extérieur pouvant accueillir deux véhicules complètent idéalement l’ensemble.
Équipements : châssis double vitrage, chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à pellets. L’installation électrique est certifiée conforme jusqu’en 2046.
Bon PEB classe C (n° 20211012001816 - 191 kWh/m².an - 56.359 kWh/an).
Prix demandé : 315.000 € (montant n’engageant pas automatiquement le vendeur).
Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison familiale en très bon état, au cœur d’un quartier vivant et recherché !
Adresse :
Rue de Rosières 3 - 6600 Bastogne
Documents
Général
| Référence |
7049757 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
296 m² |
| Surface du terrain |
316 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Grenier |
Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
10.6 m² |
| Chambre 2 (surface) |
23.4 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16.8 m² |
| Chambre 4 (surface) |
18.7 m² |
| Largeur de façade |
12 |
| Salle de séjour (surface) |
47.9 m² |
| Cuisine (surface) |
18.7 m² |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
bois ou pvc |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
690 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
10/12/2021 |
Energie
| Label PEB (Classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
191 |
| E total (Kwh/an) |
56359 |
| PEB code unique (-) |
20211012001816 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
12/10/2031 |
| Date du PEB |
12/10/2021 |
