Villa - à vendre - 6600 Bastogne
950 000 €

Description

À vendre – superbe villa à Bastogne, emplacement prisé.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bastogne, à quelques pas du centre-ville, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et prestations de qualité.

Elle offre jusqu'à cinq chambres, deux salles de bain, ainsi que deux espaces pouvant servir de bureaux ou accueillir une activité professionnelle, idéale pour une profession libérale.
La maison peut également être vendue meublée, pour un emménagement simplifié et immédiat.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, belle terrasse, jardin arboré, carport et plusieurs emplacements de parking.

Caractéristiques techniques :

• Châssis en aluminium double vitrage
• Chauffage central au mazout, complété par un poêle à bois
• Installation électrique conforme
• Panneaux photovoltaïques
• Système d’alarme et entrée sécurisée
• Très bon PEB classe B (n° 20250916022398 - 88 kwh/m².an - 28.408 kwh/an)

Prix demandé : 950.000 € (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur).
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison familiale en excellent état, au cœur d’un quartier très recherché.

Adresse :

Rue des Hêtres 157 - 6600 Bastogne

Documents

•  PEB .pdf
•  plan cadastral.pdf

Général

Référence	7121191
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	323 m²
Surface du terrain	1164 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	2010
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Permis de lotir	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Type de piscine	extérieure et chauffée

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	aluminium

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1288 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	88
Emission CO2 (Emission GES)	22
E total (Kwh/an)	28408
PEB code unique (-)	20250916022398
PEB valide jusqu'au (validité)	16/09/2035
Date du PEB	16/09/2025

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable