Située à Marvie, à proximité immédiate de Bastogne, des commodités, des grands axes (E25) et du Luxembourg, cette maison unifamiliale 4 façades en pierre vous séduira par sa belle vue dégagée et son important potentiel.
La maison est implantée sur une parcelle de 11,33 ares et bénéficie en complément d’un terrain arrière de 67,87 ares, actuellement en pâture, offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’utilisation. L’ensemble développe ainsi une superficie totale de plus de 79 ares, dans un cadre verdoyant et recherché.
À rénover, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant aménager un bien à leur image, tout en profitant de beaux volumes, d’un grand terrain et de dépendances aux usages variés.
Composition :
Ces annexes conviendront parfaitement pour accueillir des animaux, créer des espaces de stockage supplémentaires ou développer un projet complémentaire selon vos besoins.
Équipements :
PEB : classe G
(n° 20260428021513 – 572 kWh/m².an – 120.856 kWh/an)
Prix : 259.000 €
(montant n’engageant pas automatiquement le vendeur)
Adresse :
Marvie 3 - 6600 Bastogne
| Référence | 7657237 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 7920 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Largeur front de rue | 12 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 316 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 28 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Cuisine (surface) | 33 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Magasins (distance (m)) | 3900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 6600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 621 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 572 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 141 |
| E total (Kwh/an) | 120856 |
| PEB code unique | 20260428021513 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 28/04/2026 |
