Description
Découvrez cette charmante maison en pierres, idéalement située en plein cœur de Houffalize, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 3 chambres, son bon état d’entretien et son potentiel d’aménagement supplémentaire, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort ou à tout autre projet.
La maison est composée comme suit :
- Sous-sol : Caves sous toute la maison, offrant un bel espace de rangement, ainsi que deux garages accessibles par l’arrière.
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, cuisine équipée donnant sur une véranda lumineuse, et vaste séjour.
- Premier étage : Trois belles chambres et une salle de bain (douche et bain).
- Deuxième étage : Un espace d’environ 70 m² à aménager selon vos envies, parfait pour créer des pièces de vie supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse à l’arrière, ainsi qu' un petit jardin. L’accès aux garages se fait également par l’arrière.
Équipements : Châssis double vitrage, chauffage central au mazout et poêle à bois, monte-escalier. L’installation électrique est conforme jusqu’en 2037.
PEB E (20250428021330 - 392 kWh/m².an - 110.087 kWh/an).
Prix : 259.000 € (montant n’engageant pas automatiquement le vendeur).
Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison familiale en excellent état, au cœur d’un quartier vivant et recherché !
Adresse :
Rue de Bastogne 3 - 6660 Houffalize
Documents
Général
| Référence |
6764602 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
281 m² |
| Surface du terrain |
208 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1950 |
| Nombre de garage |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
En chiffres
| Largeur front de rue |
9 |
| Largeur de façade |
8.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
Divers
| Véranda |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
30H |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
2a 8ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
751 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
24/07/2012 |
Energie
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
392 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
97 |
| E total (Kwh/an) |
110087 |
| PEB code unique |
20250428021330 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
28/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
28/04/2025 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
