Situé au centre-ville de Houffalize, cet immeuble historique datant de 1910 constitue une base idéale pour un projet immobilier ambitieux. Ancienne poêlerie ayant résisté à la Seconde Guerre mondiale, ce bâtiment témoigne du patrimoine local et bénéficie d’une structure solide.
Composition :
Rez-de-chaussée : ancien espace commercial, deux garages avec portes électriques, accès à une cour intérieure et au jardin.
1er étage : vaste plateau brut à aménager (±160 m²).
2e étage : combles aménageables (également ±160 m²).
Extérieur : cour avec verrière récente, jardin, deux garages et une annexe (ancienne grange).
Le bâtiment est actuellement à l’état brut : des travaux de rénovation complète sont nécessaires, mais le potentiel est réel.
Affectations possibles (sous réserve d'autorisations) :
Création de plusieurs appartements (jusqu’à 5 unités)
Commerce + logement
Projet touristique : restaurant, hôtel, chambres d’hôtes, etc.
Très bonne rentabilité possible !
Toutes les affectations sont sous réserve des autorisations nécessaires (urbanisme, commune, etc.). Aucun permis n’est actuellement octroyé : il revient à l’acquéreur de se renseigner auprès des autorités compétentes.
Prix souhaité : 249.000 €
(Ce montant n'engage pas automatiquement le vendeur).
Une opportunité rare au cœur de Houffalize, idéale pour investisseurs ou passionnés de rénovation.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi.
Adresse :
Rue Ville-Basse 27 - 6660 Houffalize
| Référence | 6806802 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 500 m² |
| Surface du terrain | 477 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Largeur front de rue | 18 |
|---|
| Affectation urbanistique (type) | Maison commerce |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1155 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|
