Description
Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située en plein centre de Houffalize, à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, arrêts de bus, services communaux… tout est accessible à pied !
En bon état d’entretien et partiellement rénovée (toiture, châssis, salle de bain, isolation…), cette maison séduira aussi bien une famille qu’un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel.
Elle offre de beaux volumes répartis sur quatre niveaux et dispose d’un jardin pittoresque, niché à flanc de rocher, à l’arrière du bâtiment.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et propose des possibilités d’aménagement supplémentaires, notamment au grenier et dans l’atelier à l’arrière.
Parcelle de 302 m² – façade avant sur rue, jardin à l’arrière (accès via la maison uniquement).
Composition :
- Niveau -1 : cave ;
- Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie donnant sur une cuisine lumineuse, WC indépendant, espace de stockage/cave à l’arrière ;
- 1er étage : hall de nuit, deux belles chambres, salle de bain avec WC, atelier ;
- 2e étage : hall de nuit, deux chambres supplémentaires, salle de douche avec WC ;
- 3e étage : bel espace aménageable selon vos envies.
Equipements :
- Châssis pvc double vitrage (récents)
- Chauffage central au mazout
- Installation électrique non conforme (peu de travaux pour la mise en conformité)
- Très bon PEB : classe C (n° 20250611024545 – 187 kWh/m².an – 44.386 kWh/an)
Prix demandé : 269.000 € (Ce montant n’engage pas automatiquement le vendeur.)
Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison spacieuse et pleine de charme, dans un quartier vivant et recherché de Houffalize !
Adresse :
Place Roi Albert 19 - 6660 Houffalize
Documents
Général
| Référence |
6839015 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface habitable |
238 m² |
| Surface du terrain |
302 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
En chiffres
| Largeur front de rue |
4.5 |
| Largeur de façade |
4.5 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
212B |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
302 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
932 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
11/06/2025 |
Divers
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
187 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
46 |
| E total (Kwh/an) |
44386 |
| PEB code unique |
20250611024545 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
11/06/2025 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
