Située dans un véritable écrin de verdure, au cœur des Ardennes, cette maison se trouve à proximité directe du centre de Houffalize, dans un environnement calme et boisé.
Implantée sur une parcelle de 3,70 ares, avec une parcelle boisée (rocher) attenante de 15,55 ares, la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, avec peu de vis-à-vis.
Les actuels propriétaires ont entrepris une rénovation complète de l’intérieur :
l’espace a été entièrement vidé, ne laissant aujourd’hui que les murs extérieurs, la charpente, la toiture et le bardage extérieur.
L’intérieur est donc à réaménager entièrement.
Des plans d’aménagement ont été réalisés et sont disponibles. Ces derniers prévoient notamment la création de deux chambres, d’un bel espace de vie ouvert, ainsi que l’aménagement des combles.
À l’extérieur, le terrain permettrait de créer 2-3 emplacements de parking, avec la possibilité d’installer un carport.
Ce bien offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de vacances, dans une région très prisée pour sa nature et sa tranquillité.
Équipements :
- Electricité non conforme
- PEB G (n° 20240905019903 — 537 kWh/m².an — 65.528 kWh/an)
- RC : 605 €
- Disponible immédiatement à l’acte
Prix : 109.000 € (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur).
Une opportunité rare d’aménager une maison à votre image, dans un cadre naturel privilégié.
Adresse :
Rue Moulin-Lemaire 41 - 6660 Houffalize
| Référence | 7145694 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 1925 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1981 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Largeur front de rue | 43 |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 605 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 537 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 110 |
| E total (Kwh/an) | 65528 |
| PEB code unique | 20240905019903 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/09/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 05/09/2024 |
