Maison de ville pleine de charme au centre de Houffalize.
Idéalement située à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports, cette maison séduit par ses grands volumes répartis sur quatre niveaux et son bon état d'entretien.
Partiellement rénovée (toiture, châssis, salle de bain, isolation), elle offre confort immédiat et potentiel d’aménagement, notamment au grenier et dans l’atelier. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine.
Parcelle : 302 m² – façade avant sur rue, jardin en terrasses à l’arrière (accès via la maison).
Composition :
Niveau -1 : cave
Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie, cuisine lumineuse, WC, espace de stockage
1er étage : hall de nuit, 2 belles chambres, salle de bain avec WC, atelier
2e étage : hall de nuit, 2 autres chambres, salle de douche avec WC
3e étage : espace aménageable selon vos envies
Prix demandé : 245.000 € (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur).
Une belle opportunité pour une famille ou un investisseur, dans un quartier vivant et recherché de Houffalize !
Adresse :
Place Roi Albert 19 - 6660 Houffalize
| Référence | 7177791 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 238 m² |
| Surface du terrain | 302 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Largeur front de rue | 4.5 |
|---|---|
| Largeur de façade | 4.5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 212B |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 302 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 932 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 11/06/2025 |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 187 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 46 |
| E total (Kwh/an) | 44386 |
| PEB code unique | 20250611024545 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 11/06/2025 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
