Immeuble mixte à vendre – centre-ville de Houffalize
Situé au cœur de Houffalize, cet immeuble historique de 1910 est une ancienne poêlerie ayant traversé la Seconde Guerre mondiale. Avec sa structure solide et son charme authentique, il représente une opportunité unique pour investisseurs ou passionnés de rénovation.
Composition :
Rez-de-chaussée : ancien espace commercial, deux garages avec portes électriques, accès à une cour et un jardin.
1er étage : vaste plateau brut à aménager (±160 m²).
2e étage : combles aménageables (±160 m²).
Extérieur : cour avec verrière récente, jardin, deux garages et annexe (ancienne grange).
Le bâtiment est à l’état brut, prêt pour un projet de rénovation sur mesure.
Une étude de stabilité a été réalisée.
Options d'achat :
Partie du bâtiment (environ la moitié) : 125.000 € (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur)
Immeuble complet : faire offre
L’immeuble peut être divisé, permettant à un acquéreur de choisir une partie ou la totalité.
Possibilités d'affectation (sous réserve d'autorisations) :
Plusieurs appartements (jusqu’à 6 unités)
Commerce + logement
Projet touristique : restaurant, hôtel, chambres d’hôtes, etc.
Une opportunité rare au cœur de Houffalize, à fort potentiel de rentabilité.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Adresse :
Rue Ville-Basse 27 - 6660 Houffalize
| Référence | 7224329 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 500 m² |
| Surface du terrain | 477 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Largeur front de rue | 18 |
|---|
| Affectation urbanistique (-) | Maison commerce |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1155 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|
