Maison - à vendre - 6660 Houffalize
249 000 €

Description

Spacieuse maison idéalement située en plein centre de Houffalize.

Bien entretenue dans l’ensemble, cette grande maison offre un excellent potentiel. Elle nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler tout son charme.

Idéalement implantée au cœur de Houffalize, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur.
Sa configuration et ses volumes permettent d’envisager l’aménagement de plusieurs logements (au moins trois appartements, sous réserve d’autorisations).

Composition et caractéristiques :

• Superficie totale : environ 330 m²
• 6 chambres spacieuses
• Cuisine équipée et fonctionnelle
• Chauffage central au mazout
• Châssis double vitrage en très bon état
• Toiture en très bon état
• Garage, caves, grenier aménageable, petite cour et terrasse
• Maison à rafraîchir, mais reposant sur une base saine et solide

PEB classe E (n° 20240119005655).

Prix souhaité : 249.000 € (Montant indicatif, non contraignant pour le vendeur)

Une belle opportunité en plein centre de Houffalize, offrant de vastes espaces, un fort potentiel après rénovation et de multiples possibilités d’aménagement !

Adresse :

Rue de Schaerbeek 23 - 6660 Houffalize

Documents

•  PEB.pdf
•  PV electrique.pdf
•  Plans.pdf
•  Renseignements urbanistiques.pdf

Général

Référence	7242180
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	330 m²
Surface du terrain	149 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	3

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1 a 49 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	832 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	363
E total (Kwh/an)	119809
PEB code unique (-)	20240119005655
PEB valide jusqu'au (validité)	19/01/2034
Date du PEB	19/01/2024