Immeuble de rapport – 6 appartements – centre de Houffalize
Idéalement situé en plein cœur de Houffalize, cet immeuble de rapport se compose de 6 appartements et représente une belle opportunité d’investissement avec un potentiel locatif attractif.
Le bien comprend 6 unités, dont 5 actuellement louées et 1 en cours de rénovation/finition.
L’immeuble est globalement en bon état d’entretien et repose sur une base technique saine, avec des éléments déjà rénovés tels que des châssis PVC double vitrage, une toiture en très bon état, une installation de chauffage modernisée ainsi qu’une réception électrique conforme. Les normes incendie et pompiers sont également en ordre.
Rendement locatif :
Revenus actuels : environ 2.540 € hors charges pour les 5 appartements occupés (loyers non indexés à ce jour). Le bien présente un potentiel d’optimisation des revenus après révision des loyers et/ou relocation.
Grâce à sa configuration et à sa localisation centrale, ce bien constitue une base solide de rendement ainsi qu’une opportunité d’amélioration de la rentabilité.
Prix : 625.000 € (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur).
Une opportunité intéressante pour investisseur à la recherche d’un immeuble bien situé avec potentiel de valorisation.
Visite possible sur rendez-vous.
Adresse :
Rue de la Caserne 3 - 6660 Houffalize
| Référence | 7721018 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 10 |
| Nombre de salles de bain | 6 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 325 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 25E |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a 33ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1958 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 202 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 50 |
| E total (Kwh/an) | 12466 |
| PEB code unique | 20260606019860 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 06/06/2026 |
