Description
Immeuble de rapport – centre de Houffalize
Emplacement privilégié au cœur de Houffalize
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une belle opportunité d’investissement grâce à sa configuration mixte et son occupation complète.
Composition du bien :
• Rez-de-chaussée commercial
• 2 appartements une chambre (1er et 2ème étage)
• Garage privatif
Revenus locatifs actuels : env. 2.300 €/mois (charges comprises)
Immeuble loué offrant un rendement immédiat.
Les atouts :
✓ Très bon état général
✓ Châssis en très bon état
✓ Installation électrique conforme - compteurs séparés
✓ Immeuble entretenu et fonctionnel
✓ Situation centrale, proche de toutes les commodités
Un investissement intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un bien rentable, stable et bénéficiant d’un emplacement stratégique.
PEB :
- Appartement n° 1 (bte 2) : classe D (PEB n° 20260709046211)
- Appartement n°2 (bte 3) : classe F (PEB n° 20260826017914)
Prix : 375.000 € (montant n’engageant pas automatiquement le vendeur)
Informations et visites sur demande !
Adresse :
Rue du Pont 1 - 6660 Houffalize
Documents
Plan cadastral.pdf
Plans.pdf
PEB - appt. 1.pdf
PEB - appt. 2.pdf
Caractéristiques
Général
| Référence |
7780596 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Surface habitable |
180 m² |
| Surface du terrain |
82 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1950 |
| Nombre de garage |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Domaine juridique
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
3000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
961 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
279 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
69 |
| E total (Kwh/an) |
20138 |
| PEB code unique |
20260709046211 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
09/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
09/07/2026 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
