Le Cabanon – au coeur de l'Ardenne 🌿
Situé entre Houffalize et Bastogne, ce cabanon d’environ 34 m² est implanté en retrait de la voirie, sur un beau terrain de ± 23,50 ares situé en zone à bâtir, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Vendu entièrement meublé et équipé, il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse donnant sur le jardin.
Actuellement exploité en location touristique via Airbnb et Booking, le bien bénéficie d’une très bonne rentabilité avec revenus démontrables. Idéal comme investissement, seconde résidence ou pied-à-terre dans les Ardennes.
Le terrain offre par ailleurs un beau potentiel de développement : construction, agrandissement ou projet touristique complémentaire peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
En pratique :
• Terrain : ± 23,50 ares en zone à bâtir
• Surface : ± 34 m²
• Vendu meublé et équipé
• Chauffage au gaz
• Électricité conforme
• PEB C – n° 20260731000652
Prix : faire offre àpd 199.000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs).
Adresse :
Mabompré 7 - 6660 Houffalize
| Référence | 7819177 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de vacances |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface du terrain | 2350 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 0 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Sdb (type) | douche |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Permis de lotir | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 280 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 201 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 42 |
| E total (Kwh/an) | 9056 |
| PEB code unique | 20260731000652 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 31/07/2026 |
