Découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité, idéalement située dans un environnement calme à environ 10 minutes de Houffalize. Offrant le confort des aménagements contemporains tout en préservant le caractère d’origine, cette propriété séduit par son mélange harmonieux de cachet ancien et de prestations modernes.
Avec ses 4 chambres, son vaste espace habitable de 343 m² et son terrain de 749 m², cette propriété répondra parfaitement aux besoins d'une famille ou de tout projet nécessitant de grands espaces. Son jardin joliment aménagé et sa terrasse de plus de 70 m² vous permettront de profiter pleinement de l’extérieur en toute quiétude.
Composition :
Rez-de-chaussée : Garage pouvant accueillir 2 voitures avec espace de rangement attenant, séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, hall d’entrée avec WC indépendant, salle de bain comprenant une baignoire et une douche italienne, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.
Premier étage : Un grand espace de vie polyvalent (séjour, salle de jeu, bureau...) offrant un accès direct à la terrasse, un hall de nuit desservant 3 belles chambres, dont 2 chambres communicantes.
Deuxième étage : Une mezzanine et un espace supplémentaire d’environ 50 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, salle de bain, etc.).
Équipements : chauffage par poêle à pellets et pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (13 panneaux, production de 5000 kWh), compteur électrique bi-horaire intelligent, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, alarme.
PEB : C (20191223002401, 174 kWh/m².an, 60.262 kWh/an).
Prix : 375.000 € (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur).
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison offrant de superbes prestations dans un cadre paisible et agréable !
Adresse :
Grande Mormont 5 - 6666 Houffalize Wibrin
| Référence | 6683505 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 343,75 m² |
| Surface du terrain | 749 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.57 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 16.28 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.51 m² |
| Chambre 4 (surface) | 24.06 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 44.94 m² |
| Cuisine (surface) | 15.48 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 279 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 56E |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 7a 49ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1005 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 24/02/2021 |
| Surface de terrasse 1 | 79.39 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 174 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 21 |
| E total (Kwh/an) | 60262 |
| PEB code unique | 20191223002401 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/12/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 23/12/2019 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
