À VENDRE | Belle propriété de 89 ares avec boxes pour chevaux.
Située dans un environnement calme et verdoyant, dans le village de Limerlé (Gouvy), cette belle propriété 4 façades de caractère est actuellement exploitée comme gîte touristique, avec permis et revenus démontrables.
En très bon état, elle offre environ 200 m² habitables, 3 chambres, 2 salles de bain/douche ainsi que plusieurs espaces offrant encore un beau potentiel d’aménagement.
À l’extérieur, le cadre séduira particulièrement les amoureux de nature et de chevaux : 89,35 ares de terrain composés d’un jardin et de prairies, 4 boxes pour chevaux, terrasse, terrain de pétanque et vue dégagée.
Caractéristiques techniques :
Panneaux photovoltaïques
Châssis double vitrage
Chauffage central au gaz + cassette
Cuisine équipée
Installation électrique conforme
Garage + parking extérieur
Sauna + cabine infrarouge
Permis gîte + attestation incendie
Revenus touristiques démontrables
PEB D (n° 20260831125592)
Prix : faire offre à partir de 379.000 € (montant n’engageant pas automatiquement le vendeur).
Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale comme habitation, projet équestre ou pour poursuivre l’activité touristique existante.
Adresse :
Rue du Roy 31 - 6670 Gouvy
| Référence | 7837870 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 8935 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de parking | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Annexe | Oui |
| Station d'épuration | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 24 m² |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Permis de lotir | Oui |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 10/01/2024 |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Gare | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 289 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 57 |
| E total (Kwh/an) | 57827 |
| PEB code unique | 20260831125592 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 31/08/2026 |
| Détecteur incendie | Oui |
|---|
