Maison - à vendre - 6672 Gouvy Beho
369 500 €

Description

Maison familiale rénovée avec charme – Beho (Gouvy)

Nichée au cœur du pittoresque village de Beho, dans la commune de Gouvy, et à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise,cette spacieuse maison entièrement rénovée avec soin vous séduira par son authenticité, ses espaces généreux et ses extérieurs joliment aménagés.

Édifiée sur une parcelle de 11,80 ares, elle offre environ 238 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant quatre chambres et deux salles de bain. Aucun travaux n’est à prévoir : la rénovation a déjà été réalisée avec goût et qualité.

Une grange attenante d’environ 200 m² offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour agrandir l’espace de vie existant ou créer un logement indépendant. Les préparatifs techniques nécessaires à cet aménagement sont déjà en place.

PEB E (n°20251009020394).
Prix souhaité : 369.500 € (montant sans engagement automatique du vendeur).

Adresse :

Route de Commanster 8 - 6672 Gouvy Beho

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	7194883
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	238 m²
Surface du terrain	1180 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	378
E total (Kwh/an)	90045
PEB code unique	20251009020394
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/10/2035
Date du PEB (datetime)	09/10/2025

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable