Description
À vendre – superbe villa clé en main à Longchamps, près de Bastogne.
Située dans un environnement calme, tout en restant proche de Bastogne et des grands axes, cette superbe villa de 2006, entièrement remise au goût du jour, offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 320 m² habitables sur 12,50 ares de terrain, elle comprend 4 chambres, un bureau, 2 salles de bain, de beaux espaces de vie lumineux, un garage et plusieurs espaces de rangement. La maison peut être vendue meublée pour un emménagement immédiat.
Les espaces extérieurs sont incroyables : orientation parfaite, piscine chauffée avec nage à contre-courant et pool-house, vaste terrasse en partie couverte, jardin arboré et vue dégagée sur l’arrière. Plusieurs places de parking et un abri de jardin complètent le tout.
Caractéristiques techniques :
-
Châssis PVC double vitrage
-
Chauffage central au mazout + poêle à bois
-
33 panneaux photovoltaïques
-
Micro-station d’épuration indépendante
-
Système d’alarme et entrée sécurisée
-
PEB B (n° 20260408005410)
Prix : faire offre à partir de 599.000 € (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur).
Une maison familiale clé en main, dans un cadre exceptionnel, avec des espaces extérieurs magnifiques et une vue imprenable à l’arrière !
Adresse :
Rue Léon Bourcy (Monaville) 4 - 6687 Bertogne
Documents
Général
| Référence |
6778735 |
| Catégorie |
Villa |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
320 m² |
| Surface du terrain |
1250 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2006 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
En chiffres
| Largeur front de rue |
25 |
| Largeur de façade |
12.4 |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
Divers
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Affectation urbanistique (-) |
Maison |
| Servitude |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
Chauffée, nage à contre-courant |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Alarme |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
150 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
949 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
15/05/2006 |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
154 |
| E total (Kwh/an) |
51400 |
| PEB code unique (-) |
20260408005410 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
08/04/2036 |
| Date du PEB |
08/04/2026 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
