Maison - à vendre - 6860 Léglise Witry
209 000 €

Description

Spacieuse maison 4 façades à rénover, pleine de cachet et d’authenticité, située dans le paisible village de Witry, au cœur de la campagne. Un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité.

Le lot vendu (lot 1) comprend la maison implantée sur une parcelle de 11,88 ares. En option, il est possible d’acquérir le terrain attenant (lot 2) de 13,42 ares, situé en zone d’habitat, offrant de belles possibilités d’extension ou de projet complémentaire.

Le bien propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose notamment d’un garage, d’un jardin arboré et d’une configuration intéressante.

Caractéristiques principales :

• Maison 4 façades avec beaucoup de cachet
• Parcelle du lot 1 : 11,88 ares
• Terrain attenant en option (lot 2) : 13,42 ares
• Chauffage central au mazout
• Électricité non conforme
• PEB G – n° 20260511001809
• Garage
• Jardin arboré

Maison à rénover reposant sur une base saine et offrant un beau potentiel d’aménagement.

Prix : 209.000 € (montant n’engageant pas automatiquement le vendeur).

Adresse :

Rue d'Anlier 26 - 6860 Léglise Witry

Documents

•  Plan de division.pdf
•  Plan cadastral.pdf
•  Plans (surface habitable).pdf
•  PV electrique rgpd.pdf
•  PEB.pdf
•  OFFRE D’ACHAT - MODELE (maison).pdf
•  OFFRE D’ACHAT - MODELE (maison & terrain).pdf

Général

Référence	7663580
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1000 m²
Garage	Oui
Surface habitable	242 m²
Surface du terrain	1188 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Chambre 5 (surface)	11 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	530
Emission CO2 (émission CO2)	131
E total (Kwh/an)	128006
PEB code unique	20260511001809
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/05/2036
Date du PEB (datetime)	11/05/2026

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable