La maison est composée comme suit :
Sous-sol : caves offrant un bel espace de rangement.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, arrière-cuisine/salle à manger, deux espaces de séjour lumineux, WC séparé, buanderie/espace de rangement.
Premier étage : quatre belles chambres et une salle de bain (douche et WC).
Deuxième étage : grenier d’environ 70 m² à aménager selon vos besoins.
Extérieur : la maison est implantée sur une parcelle de 5,84 ares, avec un agréable jardin arboré. En face de la maison, de l’autre côté de la route (chemin sans issue donnant sur la campagne sans circulation), se trouve un second terrain à bâtir de 17,80 ares, actuellement utilisé comme espace de stationnement, potager et garage. Ce terrain offre de nombreuses possibilités (construction, revente, division, etc.).
⚠️ Ce second terrain peut être exclu de la vente si souhaité.
Équipements : châssis double vitrage, chauffage central au mazout. Installation électrique non conforme.
PEB E (20250409017630 – 401 kWh/m².an – 81.340 kWh/an)
Prix global souhaité : 355.000 €.
Ce montant n'engage pas automatiquement le vendeur.
Pour toute info complémentaire ou une visite, contactez-moi !
Adresse :
Floumont 105 - 6983 La Roche-en-Ardenne
| Référence | 6806799 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 2364 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Largeur de façade | 10.7 |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 14/04/2025 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1027 € |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 401 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 99 |
| E total (Kwh/an) | 81340 |
| PEB code unique | 20250409017630 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 09/04/2025 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
