Bien entretenue dans l’ensemble, cette grande maison offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Les travaux essentiels ayant déjà été réalisés, elle repose sur une base saine et solide. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel.
Idéalement située au cœur de Houffalize, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur.
Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce bien offre également de belles possibilités d’aménagement.
Composition et caractéristiques :
PEB : classe D (n° 20260427022135)
Prix souhaité : faire offre à partir de 199.000 €
(montant n'engageant pas automatiquement le vendeur)
Une belle opportunité en plein centre de Houffalize, offrant de vastes espaces, une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement !
Adresse :
Rue Saint-Roch 13 - 6660 Houffalize
| Référence | 7661184 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 220 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 192 m² |
| Surface du terrain | 398 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Largeur front de rue | 13 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 15/01/2010 |
| Numéro (n°) | 18G |
|---|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 3a 98ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 614 € |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 334 |
| E total (Kwh/an) | 76729 |
| PEB code unique | 20260427022135 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 27/04/2026 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
