Description
À VENDRE | maison 4 chambres à Houffalize
Idéalement située au cœur de Houffalize, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, cette charmante maison bénéficie d’un cadre bucolique et verdoyant tout en restant au centre-ville. Elle profite également d’une magnifique vue dégagée sur la ville de Houffalize, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Elle dispose de quatre belles chambres et se distingue par ses volumes généreux.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien repose sur une base saine. Authentique et pleine de charme, elle séduit notamment par sa belle façade en pierres.
Composition et caractéristiques :
- Superficie habitable : environ 200 m²
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Chauffage central au mazout
- Châssis PVC double vitrage & toiture isolée
- Garage, caves et grenier aménageable
- Terrasses et jardin bucolique
- Magnifique vue dégagée sur Houffalize
Maison à rafraîchir, reposant sur une structure saine et bien entretenue
PEB : classe E (n° 20260506006696)
Prix : 229.000€ (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur)
Une belle opportunité en plein centre de Houffalize, offrant de vastes espaces, une structure solide, une vue exceptionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Adresse :
Rue du Bois des Moines 40 - 6660 Houffalize
Documents
PEB.pdf
Plan cadastral.pdf
Plans (hors caves et grenier).pdf
Formulaire d'offre.pdf
PV electrique (rgpd).pdf
Caractéristiques
Général
| Référence |
7859585 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
363 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1950 |
| Nombre de garage |
1 |
Nom, catégorie & situation
En chiffres
| Largeur front de rue |
14 |
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Chambre 4 (surface) |
11 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
30 m² |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
3a 63ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
540 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
411 |
| E total (Kwh/an) |
98602 |
| PEB code unique |
20260506006696 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
06/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
06/05/2026 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
